租房到期合同该怎样处理

1.双方无意续约：租客在租期结束时按约返还房屋，保证房屋状态达标。房东验收无误后退还押金；若房屋有损坏，可从押金中扣除维修费用。

2.双方有意续约：重新签订合同，明确新租期、租金等条款。若未签新合同，租客继续使用且房东无异议，原合同继续有效，租期变为不定期，双方可随时解约，但要提前合理通知对方。
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结论：
租房到期后，无续约意向则租客返还房屋，房东验收后退还押金，有损坏可扣维修费用；有意续约可重签合同，未重签则原合同继续有效但变为不定期，双方可随时解约但需提前合理通知。
法律解析：
依据《民法典》规定，租赁期限届满，若双方无续约打算，租客有义务按约返还房屋，且要保证房屋状态符合约定或正常使用后的状态，房东验收无问题后退还押金，房屋有损坏按约定扣除维修费用，这保障了双方在租赁结束时的合法权益。若双方有意续约，重新签订合同能明确新的权利义务；未重新签订但租客继续使用且房东无异议，原合同继续有效不过变为不定期租赁，这种情况下双方都有解约自由，但要给予对方合理准备时间。如果在租房到期后遇到合同处理方面的难题，不知如何操作，可向专业法律人士咨询，避免自身权益受损。
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1.租房到期合同处理分不同情况。双方无续约意向时，租客要按约定时间返还房屋，保证房屋状态达标。房东验收无问题就退还押金，若房屋有损坏则按约定从押金扣维修费用。
2.双方有意续约，应重新签订合同，明确新租赁期限、租金等条款。若未重新签订，租客继续使用且房东无异议，原合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方可随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。

解决措施和建议：无续约意向时，租客提前做好搬离准备，房东及时验收。有意续约就尽早重新签合同。不定期租赁双方要注意及时沟通解约意向，避免纠纷。
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法律分析：
（1）双方无续约意向时，租客有按约定时间返还房屋的义务，且房屋状态需符合约定或正常使用后的状况。房东在验收房屋无问题后退还押金，若房屋有损坏，可依约从押金扣除维修费用，这体现了合同的履行与违约责任。
（2）双方有意续约，重新签订合同能明确新的权利义务，保障双方利益。而未重新签订，租客继续使用且房东无异议，原合同继续有效但变为不定期租赁，此时双方虽可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方，给予对方准备时间。

提醒：
无续约意向时，租客要留意返还房屋的状态以免押金受损；有续约意向尽量重新签约明确条款。不同情况对应处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）无续约意向时，租客要严格按合同时间返还房屋，保证房屋状态达标，等待房东验收，房东验收无问题后退还押金；若房屋有损坏，房东按约定从押金扣除维修费用。
（二）有意续约的，双方重新签订合同，明确新租赁期限、租金等条款。
（三）未重新签订合同，租客继续使用且房东无异议，原合同继续有效但变为不定期租赁，双方可随时解约，但要在合理期限前通知对方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。